ККУП "Витебский областной центр маркетинга"
Организация и проведение аукционов является одним из основных видов деятельности коммунального консалтингового унитарного предприятия «Витебский областной центр маркетинга».
Аукцион — великолепная возможность для совершения выгодных сделок, на котором любое заинтересованное физическое или юридическое лицо может с максимальной эффективностью участвовать в торгах. При участии в торгах участники наделяются равными правами и им гарантируется максимальная степень конфиденциальности при совершении сделок, что важно во многих случаях для покупателей.
Центром маркетинга проводятся аукционы по реализации:
Свою деятельность в области организации и проведению аукционов предприятие начало с 2004 года. В штате предприятия работают высококвалифицированные специалисты с опытом работы в сфере недвижимости, оценки и аукционной деятельности более 10 лет. Как результат многолетней работы на сегодняшний день с Центром маркетинга заключены договора поручения по продаже земельных участков с Витебским горисполкомом, Витебским, Городокским, Верхнедвинским, Сенненским, Толочинским, Браславским, Лиозненским, Поставским, Докшицким, Дубровенским районными исполнительными комитетами Витебской области.
По итогам проведения аукционов за 2013 год Центром маркетинга (по 4 районам из 21 в Витебской области) реализовано 55 земельных участков на сумму 3 028 175 696 белорусских рублей, что составляет 33% от общего количества реализованных земельных участков по Витебской области и 52% от поступлений денежных средств в бюджет.
По итогам проведения аукционов за 2014 год Центром маркетинга (по 7 районам из 21 в Витебской области) реализовано 136 земельных участков на сумму 13 214 204 384 белорусских рублей, что составляет 55% от общего количества реализованных земельных участков по Витебской области и 71% от поступлений денежных средств в бюджет.
По результатам аукционов, проводимых Центром маркетинга, в среднем начальные цены земельных участков повышаются в 3-4 раз. Количество участников, подавших заявление на участие в аукционе, достигало 22 человек на лот.
Активно проводится реализация имущества как открытых акционерных обществ с долей государственной собственности, так и имущества унитарных предприятий.
За период своей деятельности Центром маркетинга успешно реализовано более 700 объектов недвижимости, земельных участков и прав на них.
Отдел по работе с недвижимостью и аукционной деятельностью оказывает бесплатное консультирование по вопросам проведения аукциона и подготовки документов для его проведения, осуществляется выезд специалистов на осмотр продаваемого объекта; проверка объекта на наличие ограничений и обременений по базе единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; подготовка и организация публикаций извещений о проведении аукционов; целенаправленный поиск потенциальных покупателей в Республике Беларусь и за рубежом; прием заявлений на участие в торгах; оформление результатов аукционов; решение спорных вопросов, возникающих в ходе проведения аукциона.
Предприятием предоставляются услуги по подготовке документации и регистрации земельных участков для проведения аукционов (оплата услуг по изготовлению градостроительных паспортов, землеустроительных дел на земельные участки и их государственной регистрации). Услуги оплачиваются предприятием и возмещаются победителем аукциона после проведения аукциона.
Центром маркетинга налажена работа по проведению аукционов в удаленных от Витебска районах. Специалисты предприятия выезжают в местные исполнительные комитеты для приема заявлений участников аукциона, разъяснения участникам всех прав и обязанностей, проведения аукциона и последующего оформления его результатов.
Информация о предлагаемых к продаже объектах недвижимости, объявленных аукционах, размещается в Интернете на сайтах: Центра маркетинга www.marketvit.by, Государственного комитета по имуществу Республики Беларусьwww.gki.gov.by, Витебского облисполкома, горрайисполкомов. Дополнительно информация размещается на сайтах по продаже недвижимости в Республике Беларусь, Российской Федерации, в СМИ.
Предприятие имеет обширную клиентскую базу и партнерские отношения с представителями России, Латвии, Украины, Польши, Словакии, Турции, Франции, Кыргызстана, Италии, Германии.
На сегодняшний день государством уделяется большое внимание сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности. Указ Президента Республики Беларусь от 23.02.2012 №100 «О мерах по совершенствованию учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности» предусматривает возможность продажи и вовлечение в хозяйственный оборот таких домов. Специалистами предприятия производится оценка пустующих домов и их последующая реализация.
С целью изучения спроса на объекты недвижимости и поиска потенциальных инвесторов специалистами предприятия проводится предварительная оценка объектов, подлежащих продаже, и рекламная кампания по продаже имущества ещё до оформления необходимых документов для проведения торгов, что позволяет провести более длительную рекламную кампанию и расширить круг потенциальных покупателей.
Специалисты предприятия окажут подробные консультации и содействие в решении возникающих вопросов на любом этапе продажи: от подготовки документов до реализации объекта.
Мы всегда достигаем своих целей, мы не говорим, а делаем.
е-mail: vcm74@mail.ru, marketvit.by
г.Витебск, проезд Гоголя, 5.
Конт.тел.(0212) 42-61-62, (029) 510-07-63,
начальник отдела по работе с недвижимостью и аукционной деятельностью Аксёнова Алеся Андреевна
За последние годы независимая оценка недвижимого имущества, транспортных средств, оборудования стала очень востребована. Ведь именно качественный и точный расчет стоимости объектов позволяет заключить сделку купли-продажи или провести другую операцию с недвижимостью наиболее выгодно, соблюдая при этом все нормы законодательства в области оценки, законодательные требования по распоряжению (продаже) государственного имущества и другие юридические и экономические нормы законодательства.
Наше предприятие многие годы проводит качественную независимую
оценку объектов недвижимого имущества, транспортных средств,
машин и оборудования, другого имущества,
для всех целей, установленных законодательством,
всех видов стоимости, быстро, профессионально и ответственно.
Почему именно мы?
потому, что наше предприятие обладает рядом преимуществ:
— наши специалисты являются одними из опытнейших оценщиков Республики Беларусь, опыт работы в оценочной деятельности составляет 12 лет;
— все оценщики аттестованы Госкомитетом по имуществу Республики Беларусь в установленном законодательством порядке, постоянно совершенствуются профессионально, повышают свою квалификацию;
— мы работаем не только по Витебску и Витебской области, а и по всей Беларуси, есть опыт работы по оценке недвижимого имущества за пределами Республики Беларусь;
— работаем ответственно, качественно, учитывая все значимые для оценки нюансы, подход к работе в каждом случае индивидуальный, гибкие сроки выполнения работ;
— наше предприятие является базовым центром поддержки предпринимательства, занимается консалтинговыми видами деятельности;
один из главных видов деятельности — организация и проведение аукционов,
а также бизнес-планирование, маркетинговые исследования, издательская,
полиграфическая деятельность, поэтому мы готовы предложить своим клиентам, обратившимся к нам за услугами по оценке, все необходимые сопутствующие услуги
— например, расширить свой бизнес, купив на аукционе производственную, торговую недвижимость, земельный участок,
а также воспользоваться другими консалтинговыми услугами и опытом наших юристов, маркетологов, экономистов, специалистов в области рекламы, полиграфической и издательской деятельности;
— проводим анализ рынка недвижимости перед началом работы по оценке объектов различного типа недвижимости – коммерческой, производственной, торговой, складской, жилой недвижимости;
— проводим анализ отечественного и зарубежного рынка оборудования – предложений о продаже;
— проводим анализ отечественного и зарубежного рынка предложений о продаже автомобилей;
— выделяем особенности анализируемого рынка;
— на предприятии существует гибкая система скидок постоянным заказчикам, различные бонусы крупным заказчикам;
Оценщиками наработан опыт в таких видах оценки, как:
— оценка Основных средств для акционирования предприятия,
-для изменения бухгалтерского учета в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО);
Министерством юстиции Витебскому областному центру маркетинга
предоставлена лицензия на проведение судебной экспертизы в области
оценочной деятельности №02240/56, выданная на основании решения
Министерства юстиции Республики Беларусь №140 от 15 июня 2011 года.
Если у вас возникли какие-либо вопросы, или вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов нашей компании, просто позвоните по телефонам:
— 8(0212) 42-60-07,
— 8(0212) 42-61-62,
— +375 29 519-57-19,
— +375 29 216-77-15.
Закажите оценку у НАС!!!
— Макаренко Игорь Леонидович,
— Богумирская Анджела Валериевна,
— Данилова Ольга Викторовна,
— Левшина Ольга Петровна
— имеют свидетельства об аттестации оценщика на проведение независимой оценки капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, не завершенных строительством объектов, свидетельства об аттестации оценщика на проведение независимой оценки машин, оборудования, инвентаря, транспортных средств, материалов и другого имущества.
Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений),
не завершенных строительством объектов, изолированных помещений,
машино-мест как объектов недвижимого имущества
— верный шаг в сторону выгодной сделки при продаже частной коммерческой недвижимости,
— получения кредита предприятиями с соблюдением всех норм законодательства,
— достоверной оценки с целью определения первоначальной стоимости объектов для продажи их на аукционе,
Для бизнеса надежный расчет рыночной стоимости также крайне важен.
Для какой недвижимости необходима оценка?
Административно-хозяйственные здания, административно-бытовые корпуса, административные и административно-торговые помещения, торговые помещения (магазины, торговые центры), помещения общественного питания (кафе, рестораны) производственные корпуса, производственные изолированные помещения, складские здания и изолированные помещения, СТО, гаражи, мастерские и другая коммерческая, производственная и складская недвижимость.
Как вспомогательные недвижимые улучшения оцениваются инженерные сети, элементы благоустройства, различные сооружения, многолетние насаждения и другие объекты.
Загородные жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики.
Машино-места.
Для каких целей нужна оценка недвижимого имущества?
— продажа без проведения аукциона либо конкурса, включая продажу имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства);
— внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
— продажи на торгах (аукционе и по конкурсу), в том числе в процедуре банкротства;
— передачи в залог (ипотеку);
— безвозмездного отчуждения;
— безвозмездной передачи;
— передачи в безвозмездное пользование, аренду;
— передачи в доверительное управление;
— мены;
— разрешений имущественных споров;
— возмещения убытков (ущерба);
— реализации управленческих решений, за исключением перечисленного выше;
— постановка на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации, и активов, полученных безвоздмездно;
— разделения (выделения) первоначальной стоимости инвентарного объекта;
— иных, не противоречащих законодательству.
Эти цели актуальны для заказчиков всех форм собственности,
а также физических лиц.
Специалисты предприятия обладают также большим опытом в оценке оборудования разной сложности и комплектации, автотранспорта. Высокопрофессиональные специалисты полностью отвечают за достоверность полученных результатов оценки.
Оценка автотранспорта (автомобиль), железнодорожных и водных транспортных средств, воздушного транспорта.
Требования к проведению оценки транспортных средств (виды стоимости, методы оценки и расчета стоимости, порядок оценки, требования к исходной информации, проведению расчетов и составлению документов оценки) установлены государственными стандартами Республики Беларусь СТБ 52.6.01-2011, СТБ 52.0.01-2011. Оценка транспортных средств производится для: — Продажи конкретному покупателю; — Внесения в уставные фонды юридических лиц в виде неденежного вклада; — Продажи на аукционе (торгах) и по конкурсу, включая продажу имущества в процедуре банкротства и других случаях принудительной продажи имущества; — Обязательной переоценки основных средств с привлечением оценщиков; — Передачи в залог для получения кредита; — Безвозмездной передачи, отчуждения; — Разрешения имущественных споров; — Определения стоимости транспортного средства при его передачи в аренду (лизинг); — Ликвидации и (или) утилизации транспортного средства; — Реализации управленческих решений; — Постановки на учет выявленных излишков активов; — Мены, наследования имущества; — И других случаях, не противоречащих законодательству.
Перечень необходимых документов и информации для оценки транспортныхсредств:
При проведении оценки дорожного транспортного средства используются (необходимы) следующие сведения о нем: — Копия свидетельства о государственной регистрации ДТС, копия сертификата о гостехосмотре ДТС; — Документы, удостоверяющие принадлежность ДТС и страну происхождения ДТС; — Параметры и технические характеристики ДТС (тип кузова, шасси, корпуса, грузоподъемность, тип двигателя и его рабочий объем, сведения состоянии транспортного средства и другие сведения, позволяющие определить его потребительские свойства); — Хронологические данные ДТС (год изготовления и год ввода в эксплуатацию транспортного средства, сведения о владельце транспортного средства, пробег или фактическая наработка транспортного средства). При проведении оценки водного транспортного средства используются (необходимы) следующие сведения о нем: Копия свидетельства о праве плавания под государственным флагом РБ;Копия свидетельства о праве собственности на судно или копия судового билета; Копия свидетельства о годности судна к плаванию с указанием его класса; Копия свидетельства о безопасности грузового судна по конструкциям, снабжению, радиооборудованию; Копия свидетельства о безопасности пассажирского судна (для пассажирских судов); Экологические характеристики воздушного судна;Документы, удостоверяющие принадлежность ДТС и страну происхождения ДТС. Основные характеристики водного судна (год и место постройки, тип, заводской номер, тип основных конструкций, назначение, грузоподъемность, пассажировместимость, дедвейт, водоизмещение и др.)Сведения о наличии обременений, ограничений прав на водное судно; Копии договоров на фрахтование, иные документы и информация по необходимости. При проведении оценки воздушного судна применяется следующая информация: Идентификационные признаки воздушного судна; История воздушного судна; Основные летно-технические (летно-тактические) характеристики; Ресурсы, установленные для оцениваемого типа воздушного судна; Техническое состояние воздушного судна;Экологические характеристики воздушного судна; Правовые, организационные и экономические основы эксплуатации воздушного судна, оказывающие существенное воздействие на стоимость, в том числе:Свидетельство о государственной регистрации гражданского воздушного судна; Удостоверение (сертификат) о годности гражданского воздушного судна к полетам; Удостоверение о годности воздушного судна по шуму на местности; Разрешение на эксплуатацию радиостанций; Формуляры воздушного судна и двигателей; Паспорта и этикетки на комплектующие изделия; Бортовой журнал. В общем случае исходными данными для оценки железнодорожного транспортного средства служат следующие технические и эксплуатационные характеристики и документы: Назначенный ресурс в календарных годах эксплуатации или величине пробега; Межремонтный ресурс в календарных годах;Сроки хранения, если железнодорожное транспортное средство по тем или иным причинам выведено из эксплуатации и хранится на складе; Формуляр (паспорт), содержащий технические и эксплуатационные характеристики железнодорожного транспортного средства; Копия документа на право владения железнодорожным транспортным средством; Копия документа на право эксплуатации (аренды) железнодорожного транспортного средства; Техническое описание железнодорожного транспортного средства, в том числе: Наименование железнодорожного транспортного средства;Тип железнодорожного транспортного средства; Регистрационный (учетный) номер железнодорожного транспортного средства; Заводской (серийный) номер железнодорожного транспортного средства; Дата выпуска железнодорожного транспортного средства; Наименование изготовителя железнодорожного транспортного средства; Наименование и адрес собственника (владельца) железнодорожного транспортного средства; Сведения о проведенных текущих и капитальных ремонтах железнодорожного транспортного средства (дата, вид), организациях, выполнявших техническое обслуживание и ремонт железнодорожного транспортного средства, данные о соблюдении регламентов технического обслуживания и ремонта, хранения железнодорожного транспортного средства и т. п. Оценка машин, оборудования, инвентаря, материалов Требования к проведению оценки машин, оборудования, материалов и инвентаря (классификация объектов, виды стоимости, методы оценки и расчета стоимости, порядок оценки, требования к исходной информации, проведению расчетов и составлению документов оценки) установлены государственными стандартами Республики Беларусь СТБ 52.4.01-2011, СТБ 52.0.01-2011, ТКП 52.4.01-2011. Оценка машин, оборудования, инвентаря и материалов производится для: Продажи конкретному покупателю; Внесения в уставные фонды юридических лиц в виде неденежного вклада; Продажи на аукционе (торгах) и по конкурсу, включая продажу имущества в процедуре банкротства и других случаях принудительной продажи имущества; Обязательной переоценки основных средств с привлечением оценщиков; Передачи в залог для получения кредита;Безвозмездной передачи, отчуждения; Разрешения имущественных споров;Передачи в аренду (лизинг); Возмещения вреда; Ликвидации и (или) утилизации;Мены, наследования имущества; Реализации управленческих решений; Постановки на учет выявленных излишков активов; И других случаях, не противоречащих законодательству. Перечень необходимых документов и информации для оценки машин и оборудования: При проведении оценки используется следующая информация об объекте оценки: Идентификационные характеристики (название, модель, марка, серийный номер, инвентарный номер и пр.); Назначение;Выполняемые функции; Происхождение, название и адрес изготовителя;Технические характеристики (скорость, мощность, производительность, точность и др.), позволяющие определить потребительские свойства машины или оборудования; Эксплуатационные характеристики (расход энергии, занимаемая площадь, количество обслуживающего персонала, ремонтосложность, показатели ремонтного цикла и др.), позволяющие определить затраты на эксплуатацию объекта; Хронологические данные (год изготовления и ввода в эксплуатацию, фактическая наработка); Тип и характеристика системы управления (для автоматизированного оборудования); Комплектация (приспособления, инструменты, управляющие программы, принадлежности и др.); Экономические данные (цена приобретения, затраты на установку, пуск и ввод в эксплуатацию, фактическая и номинальная производительная мощность, эксплуатационные расходы, амортизация); Физические, химические, конструктивные характеристики, назначение (для сырья и материалов). Оценка оборудования: силовое, подъемно-транспортное, технологическое, энергетическое, холодильное, системы оповещения, сигнализации, видеонаблюдения, компьютеры, оргтехника и мебель, сырье, материалы, комплектующие и др.
— Экономический суд Витебской области — Витебский областной суд
— ОАО «Витебскоблавтотранс» — ОАО «Витебскмясомолпром»
-ОАО «Приорбанк» -ОАО «БелПромстройбанк»
РУП «Витебская таможня»
-УП «Полимерконструкция»
-Отделения белорусской железной дороги
— предприятия энергетики РУП «Витебскэнерго»:
филиал «Витебскиеэлектрические сети»;
филиал «Полоцкие электрические сети»;
филиал «Глубокские электрические сети»
— ОАО «НИКА»
— Витебский филиал РУП «БЕЛПОЧТА»
ОАО «Лепельский ремонтно-механический завод»
— ОАО «Витебскоблресурсы» -ОАО «Коханово» -ЗАО «Полярис»
ПСКП «БЕЛИМПЭКС» ООО
— ООО «Табак-инвест» «Витебский Торговый центр «Корона»
— ЗАО «КИС» — Филиал «Автобусный парк №1 г. Витебска»
— РДУП «Витебскоблнефтепродукт»
РГОО «Белорусское общество охотников и рыболовов»
— ОАО «Базис-Новополоцк» — ЧПУП «Полимерконструкция»
-ДКУСП «Глубокская СПМК-26»
— ОАО «ВЗЭП» — ОАО «Доломит»
— КПУП «Обольский керамический завод»
— ПРУП «ВИТЕБСКОБЛГАЗ» — КУСП «Экспериментальная база «Тулово»
— ОАО «Витебский городской строительный трест»
Страховое ООО «Белкоопстрах»
УЧПП «ВИТКОН» (Витебский кондитер)
— ОАО «ОРС Витебск» — ОАО «Вистан»
— ОАО «Витрайбыт»
— ОАО «Витебский мясокомбинат»
— ДКУСП «Сенненская ПМК-64»
— Сенненское РАЙПО
— Оршанское РАЙПО
— ЗАО «Грандхолдинг»
-АТП №5
— ООО «БизнесРеалИнвест
— ОАО «ВитВин»
— СООО «Акитама»
— СООО «Витебский завод безалкогольных напитков»
— КУП «Витебский хладокомбинат»
— ОКБ Машиностроения
— ОАО КИМ
и др.
Основным направлением деятельности предприятия является предоставление консультационных услуг в области управления и финансов.
В основе работы лежат передовые разработки и методология анализа финансово-хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования, а также зарубежный и отечественный опыт применения норм экономического анализа на практике.
Наше предприятие предлагает разработать для Вас наиболее эффективные решения и рекомендации с учетом специфики Вашего бизнеса и Ваших пожеланий. Мы помогаем нашим клиентам выйти на новые уровни эффективности в бизнесе и добиться преимуществ в конкурентной борьбе. Итогом нашей работы всегда становится достижение ожидаемого результата. Это то, на что мы ориентируемся, и то, чего ждут от нас наши клиенты.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ:
a) Индивидуальный подход и внимание ко всем нашим Клиентам;
b) Раскрытие проблемных полей бизнеса и подготовка решений для их устранения;
c) Предоставление большого портфеля консалтинговых услуг;
d) Возможность заказать весь комплекс, одну или несколько услуг на выбор;
e) Максимально сжатые сроки выполнения работ за счет существующей системы вспомогательных процессов;
f) Предоставление скидок за комплексность обслуживания;
g) Работы исполняются профессионалами-консультантами из различных областей.
Мы оказываем следующие виды услуг:
бизнес-планирование и разработка бизнес-планов